较新法律问答

在宅基地上修房子,不进行房屋初始登记能取得房屋所有权吗。老家宅基地自建房，毕业后四年了，近期回家乡准备开个早餐店，有哪些政策优惠。房屋地温漏水，房地产应负责还是户主应负责。非建设用地上可以发规划选址吗。但没有在住房管理局登记。我可以申请财产保全这所房子，还是向法院申请强制执行这所房子m。借款人不仅仅是这所房子。房价付清了，开发商没有备案，去住房和城乡建设局问，开发商没有交监管资金，我该怎么办。就是我买房子是镇上一层园四十多万，钱已付清可是他迟迟不给过户，我该怎么办。房地产中介私人业主钥匙违法吗。在宅基地上修房子,不进行房屋初始登记能取得房屋所有权吗。老家宅基地自建房，毕业后四年了，近期回家乡准备开个早餐店，有哪些政策优惠。房屋地温漏水，房地产应负责还是户主应负责。

顶楼漏水归物业管吗

据京猫帮专家介绍，屋顶漏水归物业管。管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。小区业主和物业公司签订了合同，在保修期限，会委托物业公司进行维修;如果是这种情况，大家可找物业公司负责维修。大家可先看房屋质量保证书和住在使用说明书，看房子质量问题是否在保修期内，是否在规定开发商免责情况下。在确定好由谁负责之后，尽快将房子维修好。业主千万不要以房屋质量问题为由拒缴物业费。

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遇上万科房子漏水，还被索要499万，怎么办？

2016年5月，张艳华开始租下这套房子，打算9月底开张。2016年9月底，软装进屋，发现墙体大量渗水。2016年10月-2017年2月，万科找人来修房子修了4个月，并且双方达成一致，在修房期间不需要交房租。万科方面称这次修完不会再漏了，2017年3月-6月，万科又找来工人来维修，楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，室内空调电器也“下雨”，木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋又开启了长期维修模式。2017年6月28日，张艳华在双方会议上明确提出请万科给赔偿，然后打算撤走。但由于管理层离职，赔偿事宜就被耽搁了。2017年9月，因漏水迟迟不能开业，万科产城管理层又辞职了，张艳华把咖啡师、书籍管理员、品牌推广员等员工陆续解散了。2017年10月1日，由于房子总是漏水，张艳华找来政府公证处来取证，还有45个渗漏点。