因为在购买楼房的时候同时购买了地下车库，但是车库一下雨就漏水，找物业管理物业说弄不了，因此20

2016-01-1011:19:28山西-忻州，我选购了一套二手商住楼，房子为步梯8楼（楼房顶层），房顶有渗水。所属住宅小区沒有房屋漏水维修股票基金。我该找谁检修？3个解答我住在楼房顶层，防潮全是物业管理再管，如今冬季房顶漏水，找物业管理，冬季早已结冻，找4楼小区业主，4楼小区业主说房子出租出去了，让房客承担，我觉得问一问假如都无人3个解答我家住在六楼，外边自来水管道渗水，漏了一千多吨，供水公司回来查验过，说找物业管理或是房地产房地产商，我家中沒有地区渗水，随后去找物业管理物业管理说她们无论，3个解答您好，因为延街房也没有交物业管理费，物业管理说她们无论，我该找谁？3个解答您好，是楼房顶层，11年拿房楼板就一直渗水，找物业管理说找房地产商修，一直都没修完，找物业管理说房地产商推诿说一过质保期，物业管理说这不归她们管，这类情改找哪3个解答已产权过户，但未签物业管理合同书，也未交物业管理费，

生活阳台为敞开式，未算在房产证总面积里，雨天时导致楼底下渗水。

法律分析对于问题描述，可以作如下分析：

依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，屋面防水工程、根据《物权法》相关规定，方便生活、团结互助、正确处理相邻关系；不动产权利人因用水、应当给予赔偿；本案中房子八年水管老化脱胶发生漏水，是由于你方未尽到管理维护义务，你方应当承担侵权赔偿责任；本案中你方无权要求物业进行维修和赔偿；建议与楼下协商解决，双方可以签订赔偿协议；可以让对方直接起诉解决。

水管老化破裂漏水,导致地板泡水责任谁负

18房屋水管破裂造成漏水,导致地板受潮,损失谁来承担，对于这个问题,首先要明确责任,是上水还是下水,如果是公共部位,那就得找物业或自来水公司,那就是他们负责,如果不成,###应该是房东,你正常使用,房主责任,楼上应负全责,由于你们是楼上楼下邻居,较好是友好协商解决。须找到物管、楼上业主负责,一起拍照存档、签字记录,以便有可追溯性,还须及早向律师事19房子老化导致下水管与主管道连接处漏水，

叫管理处处理一下,

或找业主委员会商量,###肯定是业主负责啦.之前你们都没找到问题.所以现在是你们使用坏了.所以你们跟管理处商量一下把他修一下吧.###公共地方可以找管理处维修,自己房内就要自己修在租约开始生效之前,但是因为是水管老化问题,可以协商赔偿问题,如果实在不能解决再找律师咨询!###不能,房主有责任###公共地方可以找管理处维修,自己房内就要自己修###依据就是主管道露水。不管多长时间都是属于公共部分都是由物业或开发商来维修。

[防治措施]：

阴阳角等处做成圆弧形，收口处施工完毕后要精心操作，认真检查。转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率大、卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏，对其穿墙管道必须认真除锈和尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结牢固。穿墙管道周围抹找平层时，卷材防水层应按转角要求铺贴。

阁楼天窗漏水怎么解决

中悬式以及上悬式等三种。若是考虑到清洗、通风以及家居保养等方面，可以将阁楼布置成小卧室，并使用中悬式天窗。维修操作，若是阁楼屋面本就采用防水材料但仍然出现漏水现象，在天窗周围300毫米空间内还需要涂刷油性基层处理剂。防水材料，若是阁楼漏水，若是装修建材等不防水，只能返工重新安装，或是额外使用防水涂料进行后期补救，但不能根治。并且保证表面干净、

盐城市华鑫高空建修防腐有限公司

表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。在对变形缝进行注浆止水、嵌填弹性密封材料后，可以在水泥砂浆保护层上粘贴延伸率大、具体作法为：将水泥砂浆保护层清理干净，要求基层平整、在基层上涂刷基层处理剂，待其表干后，晾至指触不粘时，

就可粘贴高分子片材。片材两侧边缘垫上金属压条后以射钉钉压固定，然后在片材两侧边缘用嵌缝膏密封以形成多道*设防。北京建筑工程承包网天津建筑工程承包网上海建筑工程承包网重庆建筑工程承包网海南建筑工程承包网江苏建筑工程承包网河北建筑工程承包网山西建筑工程承包网内蒙古建筑工程承包网辽宁建筑工程承包网吉林建筑工程承包网黑龙江建筑工程承包网浙江建筑工程承包网安徽建筑工程承包网福建建筑工程承包网江西建筑工程承包网山东建筑工程承包网河南建筑工程承包网湖北建筑工程承包网湖南建筑工程承包网广东建筑工程承包网广西建筑工程承包网四川建筑工程承包网贵州建筑工程承包网云南建筑工程承包网陕西建筑工程承包网甘肃建筑工程承包网青海建筑工程承包网宁夏建筑工程承包网新疆建筑工程承包网。