12348法律援助热线律师刘思敏：

遇到房屋漏水问题，业主应该先找物业管理人员查清楚渗水原因。关键是看该管道是否在保修期内。负责修缮破裂水管并赔偿损失。如果破裂水管已经不在保修期内，则需要看该破裂水管是公共区域还是专有区域。如果自然老化是属于共同区域则可申请动用专项维修基金进行修缮，则需由业主自行修缮。以约定为准，但无论当事人在购房合同中对房屋保修期限是否有约定，厨房和卫生间、管道渗漏1年。

3加强供水管网科学管理

搞好技术档案管理，加强对供水管网技术资料包括管道施工图、敷设年代、漏点检修记录资料、管网改造结果等进行归档管理，并进行微机资料管理，可为今后管网规范管理打好基础。

加强管网压力无线调度，在城市供水管理中，流量及其他参数值进行调度，求得管网平差，从而避免因管网压力不稳，信息反馈不及时，产生爆管造成暗漏“跑、漏”现象，4加强管网巡视、维修队伍建设，

在这个过程中，思想道德意识也能有所提升，进而增加责任感，提进一步提高水质服务。尤其在用水需求方面更是加大。生活以及工作中更加讲求节约性，

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