其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，

施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

其他人在咨询热点法律问答

我想申请维修基金，但维修基金办公室说，这应该是一个公共部分，并不是防水没做好，物业说已经过了保修期了，·屋顶漏水，房产商过了保修期，物业没有维修基金不管，那到底谁应该负责维修屋顶呢。·我家是顶层，现在屋顶漏水，物业要启动公共维修基金，但大多数业主不同意，已过保修期，

物业说不能用维修基金，所以维修费用需要自己承担。物业有没有责任。·我家住顶楼楼顶漏水了，找物业维修，物业要使用公共维修基金维修，我家房屋外墙渗水，物业说不属于公共部分，不能用房屋维修基金，飘窗漏雨了找物业物业说开发商说了已经过了保修期不给维修了让自己想办法，能否使用维修基金。

首先找漏。

将基层或裂缝表面清理干净，让其尽量保持湿润。用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填补漏膏压实。用水泥砂浆封上即可。屋顶漏水应该谁负责？对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，如果楼顶开裂厉害需要大修，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，如果是商品楼漏水。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。屋顶防水应该注意些什么？屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。

供暖回头看

2014-11-2109:17:41来源：临汾新闻网，在供暖首日，有不少市民向记者反映了家中暖气不暖、本报进行了集中报道。在供暖第五日，暖气温度如何?11月20日，记者分赴多个小区进行回访。五一西路B区、D区供暖趋正常，D区暖气啥时候来?》文章后，时隔几日，据五一西路B区物业部门工作人员表示，其实该小区已经于11月15日送上了暖气，但由于管道破裂，暖气“被迫”停止，但现在暖气已经趋于正常。自供暖日以来，

他提醒道：不要急于放水，会造成换热站自动停泵现象。如果暖气不热，可以及时向物业部门反映，我们将积极配合维修。”记者亢亚莉

答复内容网友：

5月13日，您在“中国临洮网县长信箱”中留言，反映“屋面漏水、现答复如下：5月6日至9日因降暴雨，屋面出现漏水，因该小区还未进行工程竣工验收，由物业公司联系原施工单位于5月9日进行了维修，维修后仍有漏水现象，现物业公司正在组织施工单位进一步维修。对于您反映物业公司对屋面垃圾、临洮县住建局工作人员已责令物业公司每年定期清理屋面，对小区楼道内灯泡定期检修、及时更换。经查询由于您2018-2019年物业管理费用尚未缴纳，临洮住建局工作人员已按照调查情况向您进行电话答复，您表示理解。