楼上漏水楼下渗水业主苦不堪言

2014年10月，

住进新房不久后却发现家里卫生间天花板吊顶、主卧室天花板吊顶、主卧室衣柜起拱因楼上渗水导致损坏、渗水发霉。他请楼上住户刘先生上门查看，刘先生上门查看后认为责任不在自身。经物业服务中心多次与刘先生沟通，发霉现象依然存在。黎先生多次上门要求刘先生修复其房产漏水处，刘先生答复称过一段时间会重新装修洗手间，届时也会修复房产漏水处，但却迟迟不见行动。2015年下半年，黎先生家漏水情况越来越严重，卫生间天花板吊顶渗水发霉面积加大，导致天花板吊顶遇水部分损害、2016年初，刘先生承诺会修理其房屋漏水处。刘先生就反悔拒绝对其房产漏水处进行修复，为了维护自身合法权益，黎先生一纸诉状把刘先生告上香洲区法院。

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解决问题

基本判断问题出在楼上住户后，1时间联系物业上门查看，物业水电师傅上门查看后再次确认是楼上住户问题，初步判断是有管路渗水，不然漏水不会这么少量。随物业去楼上住户家简单查看，

楼上住户地板无渗水、地漏处也无渗水，由于裂缝处渗水延伸至卫生间，且裂缝处距离卫生间地漏较近，怀疑是卫生间处防水未做到位，建议进一步观察卫生间大量用水时渗水是否会加剧，发现卫生间大量用水时，楼板渗水并未加重，且夜晚时渗水并未加重，此时楼上住户并未用水。给物业反馈后，水电工表示这个问题比较尴尬，只能再观察，如果还找不到漏水点，由于漏水比较厉害，担心白天不在家漏水过多再次低落到台面，晚上邻居就告诉我水电工马上到，邀请我一起上门查看。水电工决定上门查看，再进一步协助查找漏水点，

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新房楼上露台漏水,楼上住户不让物业进去维修,该如何处理

19楼上卫生间漏水,他一直回避不给予解决,物业给他做工作也没用,该如何处理，楼上楼下大家都是邻居,如实在协商不通,那只能通过司法途径了。###物业没有执法权,你跟业主协商,###先协商,实在不行就诉讼###诉诸法律###物业没有执法权,物业已出面找过楼上业主,要经过正规途径解决,可以找居委会和物业上门协调,如果业主委员会成立可以让主任出面协调,

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卫生间改衣帽间要如何做防水楼上楼下都是在这个位置，而楼上卫浴间是否会漏水并不能由你控制，所以一定要做好顶部防水措施，除非你家就是较顶层。因此要重新做防水，包括顶上、墙面以及地面等，还可以在衣帽间加做一个防水吊顶、可拆卸集水吊顶，万一楼上卫生间漏水，

积水被集水吊顶引进落水管，较好等你楼上装修完成确认卫生间不漏水以后再动手。衣柜较好不要紧靠墙面，随时抽湿，避免衣物甚至衣柜在不知不觉中就被水汽侵袭而受潮。卫生间改衣帽间有哪些注意事项协调楼上做防水试验