外墙漏水

处于建设工程保修期内，《建设工程质量管理条例》第40条明确规定,在正常使用条件下,即如果开发商与业主没有其他特殊约定，这时候业主就可以通过物业去联系开发商，如果协商不了，业主可以提起诉讼。超出建设工程保修期限，根据我国《物业管理条例》规定，业主是应该交专项维修资金。

更新和改造。所以如果已经超出了建设工程保修期限，那么就可以用专项维修资金。

分开进行施工

应其他业主负责维修与赔偿。根据物业管理条例规定，其不承担相应责任。供暖天气周夜间气温探底至（王海亮）从今天开始点火试供暖，未来周里，到居民家中温度将达料家水管漏水虽然说，屋面及保温方式。外墙渗漏控制、深度左右，宽度左右，用清水冲洗且待表面干后，用聚合物水泥砂浆(如水泥和建筑胶混合物)或防水胶(如补漏王等)分层嵌补裂缝，待聚合物水泥砂浆凝结后，

屋顶漏水可申请大修基金

除了室内漏水，一些老旧居民楼顶层和外墙面也有渗水情况。这些问题无法通过家庭内部装修而需要求物业和原建单位修复。要动用大修基金需绝大部分业主讨论通过。有些城市关于住宅专项维修资金使用审核标准，已经发生了变化，不需要经过业主讨论通过，便可按照相关规定使用住宅专项维修资金，对共用部分进行维修、更新和改造。

墙体漏水物业负责吗

此类问题，从法律法规及合同上来讲，但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，当然这里还有个问题就是，可能需要您自己负责。如果是外墙渗水到您户内，或者楼上渗水到您户内，可以找物业协调解决。按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好。

内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水，防水未处理好，人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，与物业确实没有关系。

扩展回答

楼上洗手间漏水,已经过了保修期,多次协商还不修,该如何处理，正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、由房地产开发企业与用户自行约定。应当由开发商进行赔偿。5房屋已经过了保修期,屋内漏水造成墙面掉皮,物业也维修过2次,这个损失可以谁赔偿，漏水原因是什么?是外墙或屋面漏水，还是楼上厨卫向您家漏水?如果是外墙或屋面，这个好象没有明确规定应该由谁赔偿，因为申请公共维修基金，对业主户内，则没有这一项。如果物业公司比较负责、一般找他们谈谈，可能会帮您刷墙;如果谈不拢，看他们怎么说。

实在不行，就自己找人刷墙吧。9太阳能上水洗手间就漏水是怎么回事该如何处理呢，等不供暖了，这样太阳能就能够正常使用了。

造成阳光房漏水的原因有哪些

接缝处漏水，阳光房施工完成之后，如果阳光房和墙体有衔接处，导致阳光房出现渗漏。在打胶之后，阳光房与墙体接缝处上覆盖防水挡板，安装排水槽，这样能够保证阳光房不漏水。排水孔堵塞，大多数家庭阳光房窗户都是使用钢塑窗，在钢塑窗底部设计排水孔，在安装或者是使用过程中，如果不注意就排水孔堵住了，如果遇到下雨，雨水不能从排水孔内排出，会往里面渗水。遇上这种情况时，检查窗户是否经过打胀栓进行连接，往里面加胶水密封就行。如果窗户玻璃是固定，需要把玻璃重新起开，清理窗框，再打胶安装。防水层施工不当导致漏水，在建阳光房时，对阳光房地面都会做防水处理。就是因为防水施工不当，没有做好。这种情况下，需要重新处理防水层，并且做好闭水实验，保证不漏水。

楼上漏水楼下如何补漏

一种是因为水管破裂，还有一种是因为防水设计没有做好。不管是因为哪种原因而导致漏水，因此楼下业主可以先和楼上业主沟通一下，那么就需要自己解决问题。那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。并且房子还在保修期内，那么就是由开发商负责维修。那么就应该和对方进行商量，提出补修以及赔偿方案。那么楼下业主就可以把此情况提交到法院来进行处理。那么楼下业主可以自己先请人来进行修补，那么就可以申请法院对其强制执行。楼上漏水，应该先进行止水处理。需要喷洒基层处理剂，然后用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，麻面蜂窝补休处理。补漏处理做好以后，这个时候还要再观察几天，就可以恢复墙面装饰面层了。