建设单位的行为不规范

我们就一防水案例来分析让大家一目了然，楼上卫生间漏水造成楼下卫生间、卧室吊顶部位霉变，该责任由谁承担呢，是由自己来承担还是其他方呢，在生活当中我们常常会遇到这类事情，因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，可向物业申请使用房屋维修基金予以修复。由此可见不属于物业责任，防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质保期，楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，根据这个情形我们先得分析其原因，如果楼上业主是这种情形，很多人说漏水原因很多归为开发商，房屋漏水是因为房屋质量问题，（法律规定商品房有5年质保期，仔细思考是否属于哪方负责，我们应该懂一些相关防水常识，如不进行防腐，将很快地被腐蚀。

楼上漏水楼下遭殃，这件事应该如何处理，较靠谱答案，在这里！

防水出现问题造成卫生间往楼下漏水：对于卫生间来说，所以当水管没有出现漏水问题，那么此时，这样才能将问题彻底解决好。将原因找到，然后将漏水问题给处理好。就是在楼上住户家维修卫生间漏水时，一定要亲自上门去查看，做到心中有数，避免维修未做到彻底，从另外一方面来说，等待自家房间墙壁晾干，此时就是需要一个等待过程，也称为墙壁晾干过程。因为楼上卫生间漏水时，后期还会出现问题。此时就是要开窗通风等待墙壁晾干，

天花板漏水一般与楼上住户的房子问题有关。

1种原因是：楼上卫生间、针对这种状况，需求楼上敲掉地砖重新做防水，十分费事。

所以为了防止呈现这种状况，一开始业主在装饰时，就应该把防水做好，规范施工进行三次闭水实验——1次闭水实验是在装饰工人施工前;第2次闭水实验应在改水改电后，这次卫生间和厨房要重新做防水作业;较后瓷砖贴完后，应该再做第三次闭水实验。第二种原因是：并且提示楼上住户在日常生活中尽量防止地漏阻塞。第三种原因是：楼上水管暗管没有装好或许水管残次、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。呈现这种状况很费事，只能哪漏换哪儿，第四种原因是：咱们能够在淋浴时转换喷头视点，当然较好是敲掉墙砖重新做防水。第五种原因是：外墙呈现裂缝，形成墙内石棉吸收雨水后不易彻底枯燥，这样下去，天长日久内墙就会呈现洇水、呈现这种状况，业主应及时告诉物业进行修理，不应该自己处理，防止发作危险。第六种原因是：窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水，导致内墙受潮，进而发霉、

住房上层漏水该承担什么责任

1998年入住，已经过了保修期，并且没有物管。卫生间从去年开始漏水，漏水原因不详，但通过观察有3种可能性，由于水管属于自然老化开裂，楼上住户没有过错，可水管又是他家个人使用，1998年入住，

已经过了保修期，并且没有物管。卫生间从去年开始漏水，漏水原因不详，但通过观察有3种可能性，由于水管属于自然老化开裂，楼上住户没有过错，可水管又是他家个人使用，应该不属于上下两层公用水管，但具体哪跟裂开不详，关于上述问题，

我多次找到楼上住户反映，他均表示他无过错，不允许我对其进行破坏性检查（如果不把楼层地板敲开无法得知漏水原因），请问我该怎么处理。鉴定出来后，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：应当按照有利生产、方便生活、团结互助、正确处理截水、应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。受损方可自请施工队从楼下维修，可向法院申请强制执行。