了解责任划分确定侵权责任人

在发生漏水时，很多业主不知道该由谁来为这份损失买单，而多数致损方因不愿意承担责任而选择逃避。此时就需要业主根据漏水情况确定侵权责任人，并追究其责任。天山区法院民三庭法官蒋欣介绍说，若漏水原因是暖气管爆裂造成，供热管道在保修期内就由开发商负责维修（一般保修期为两个供暖周期），在保修期外则由分户用户自行维修。公共供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管辖，谁管辖谁维修。一般供热公司和物业公司会在供热合同中进行约定，从阀门后法兰开始则由物业公司管辖。若发生漏水则由业主自行承担赔偿责任。遇到房屋漏水问题，房屋保修期内由开发商承担责任，保修期外由业主自行承担责任。承重结构、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财务受损，

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·本人在信用社有贷款没还还可以给别人做担保吗·一年了没给工资，给打了欠条了·于17年3月申请强制执行至现在，我现在可以向上一级法院申请强制执行吗，怎么做较好·昨晚饮酒开车被查，罚款1000，扣留驾驶证，交警说我要交罚款，运管要罚我5万，还说责任一人一半，我该咋办·交通局和交通部门意思一样吗·我家孩子8岁，买了游戏装备，花了8000元，我能申请退款吗。·一个多月了房东一直没有配合我办营业执照，我交了房租，后来才发现是危房c级房子，结果是完工了，屋顶漏水，一直没有解决，总是延期，今年通知他们维修，不管物业如何·卫生间屋顶管道漏水，还是自己维修。·开发商交房自带地热，已住十年，

现楼下漏水，调查发现为我家地热管道漏水渗到楼下，谁来负责·你好，我家墙被泡，该找物业索赔，暖气管子因老化漏水至楼下，维修费如何解决。

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·楼上漏水，导致我们楼下有损失，不恳赔偿。·还是出现墙面漏水。物业表示只管维修水管，不管赔偿厨房损失，请问如何处理。

·漏水到楼下，墙面被污染，径物业调解无果，已经上述法院，可以要求楼上赔偿维修费和误工费吗。·楼上业主房屋漏水，造成本人房顶及墙面漏水脱皮，想让其维修并赔偿损失，应当保留哪些证据，楼下说卫生间漏水，墙面有水渍，要求赔偿，我该怎么办。·置换房屋后，上家卫生间漏水导致楼下天花板损坏，现在楼下要求我赔偿，请问我应该赔偿哇。

外墙渗水责任

房屋质量保修期内：在保修期内出现漏水情况可以找房地产开发公司进行维修处理。

业主将漏水问题报给物业公司，物业公司再去找房地产开发公司维修。开发公司会找外墙施工方维修或者扣除施工方质保押金找其他单位维修。‪‪‪‪‪房屋质量保修期外：如果‮过超‬保修期，屋顶有漏水，将没‮开有‬发商负责‮修维‬。

如果渗‮不漏‬严重，可以进‮小行‬修理，‮有所‬业主‮论讨‬维修费‮分用‬摊问题，‮协经‬商‮致一‬后收‮款取‬项，‮果如‬泄漏‮重严‬，例如屋‮严顶‬重开裂，则需‮大要‬修。申请大‮基修‬金，如果你‮请申‬了，‮就你‬不‮自必‬己支‮维付‬护费‮了用‬。如申‮维请‬修‮金基‬未获‮准批‬，则只‮楼有‬宇业主分‮维担‬修费用。

常熟屋顶漏水维修哪家较专注

2常熟屋顶漏水维修哪家专注，常熟瑞华防水补漏公司常熟百信服务有限公司常熟睿永防水工程有限公司常熟拼雨防水工程有限公司常熟昌翼建筑防水工程有限公司这几家公司对屋顶漏水维修都比较专注，服务质量不但高，而且态度好，希望可以帮到你。常熟屋顶漏水维修公司推荐万家防水补漏有限公司、补漏效果很不错,价格很合理,公司技术力量雄厚,拥有熟悉各种防水、性价比很高。希望能帮到你。4武汉屋顶漏水维修哪里较专注，该公司服务好。该公司维修服务很好。维修范围房屋防水、房屋补漏、卫生间防水、屋顶防水补漏等。工作效率也很快。服务也很不错。工作人员很热情,价格比较优惠。口碑也很不错。

湘公网安备号

房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效。那么房屋年代久远，而房屋屋面层防水材料老化损坏，材料恶劣：其中一部分原因是建筑商偷工减料，楼房顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了。人为破坏：业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。购房者需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。质量问题：开发商建房时由于设计失误、选材不当、如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽快跟开发商联系，要求他们修补。如果开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果还不能解决问题可以走司法途径解决。

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