尊敬的政府领导：

龙马潭区小市金山路菁华.美领居小区（一期）住房自2006年7月交房起，因房屋长年漏水得不到解决，现房屋漏水情况越发严重，出现房屋内墙涂料成片脱落，家具发霉，在保修期间，大量房屋漏水业主向物管、市长热线反映及投诉，除个别业主得到回应外，过不了多久又出现漏水情况。今年雨水增多，业主们向物管反映处理房屋漏水问题，“房屋已过保修期，开发商也不再管了。向房管局反映：表示住房已过保修期无权监管。而现在一句过了“保修期”就应付了事。那么请问，国家相关部门又用来作什么用。我们这些普通群众又该怎么办。

楼盘违规预售，想退款却很难

因为有朋友介绍，称能拿到“内部认筹价”，桂女士在看中了一套房源后，于去年12月28日向鹰潭绿地国际理想城缴纳了18万元“诚意金”，当时项目并未取得预售许可证，绿地国际理想城属于违规预售、违规收取预收款。后因迟迟未开盘，桂女士于今年4月27日提出了退款申请。当时工作人员表示约一个月后可以退款到账。但到期后却未到账，桂女士数次联系工作人员，但无法给出具体时间。有人比她早一个月提出退款申请，但目前仍未获得退款，桂女士表示：“18万不是小数目，

都是血汗钱，希望有关部门能帮忙。

行恢复。

查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用外墙透明防水涂料进行涂刷。对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。

行恢复。

查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120外墙透明防水涂料进行涂刷。对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，

弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。

从施工方面来看，因施工工艺及施工技术造成的建筑外墙渗漏问题相对较多：

长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异较大时，会造成连接位置开裂，形成漏水多发区；房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层砂浆没有按照标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，

因干缩开裂问题而造成墙面渗漏；施工过程中，外墙墙面砖跟打底砂浆之间粘结力不足，造成空鼓病害发生，出现沙眼或者裂缝，引发墙面渗水；滴水槽及鹰嘴等细部位置施工没有处理好，容易因雨水渗透引发墙面渗漏；房屋建筑施工过程中，

谁了解平房漏水怎么补

仔细检查一下。好好做一下防水。楼顶防水处理有缺陷结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上卷材防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。是刚性防水屋面,喷泉等水体用水也极为频繁,是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务,会使排水口及管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。

鹰陶智能马桶发布：座便器漏水怎么解决?

马桶本身有裂痕漏水;座便器和下水管连接处漏水;排水管道不通畅，污水倒流。检查菠菜白菜交流论坛原因并解决如果是如厕冲水后，从座便器底部漏水，这就需要重新打密封胶。打开水箱，看见水箱水好满，水从一个溢水管流出，就说明是进水组坏了，那就是出水组坏了。这就需要维修或者更换进水组或出水组。使污物倒流，处理这种情况就要下确定是不是排水管不通畅，就需要让产品销售商来重现安装坐便器，如果座便器表面有渗水现象，就有可能是座便器本身有裂痕。检测方法很简单：先把进水阀关掉，等30分钟，观察哪个地方渗水。这种情况下不建议维修座便器，换掉座便器是办法。本报道由鹰陶智能马桶为您提供。