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楼上漏水给楼下业主造成巨额损失,谁承担赔偿责任

物业公司辩论理由：根据鉴定结论，造成返水原因系楼下乙方下水管道堵塞所致，导致下水管道堵塞原因肯能是下水掉入杂物或房屋未采暖导致下水管道逐渐冻结，无论上述何种原因，均属于第三方原因，而非物业公司责任。本案中下水管道堵塞地点在业主室内，从室外无法发现或观察到，业主室内属于私密空间，

本案中因业主尚未正式入住，物业无法进入业主家中随时查看，我方代理意见：

-37被采纳数：1

很高兴为你解答，希望对大家有用，空调漏水原因一：排水管道质量问题。易老化松弛，造成管道形状弯曲，引发排水不畅。空调漏水原因二：使用长时间之后出现了移位情况，导致排水管道位置发生变化，造成排水困难。空调漏水原因三：容易出现结露水。空调漏水原因四：也会造成水无法排除，产生溢漏。空调漏水原因五：过滤网赃物严重未能及时清洁或过滤网破损，引起蒸发器变形，使得其不能及时滴入槽内。

空调系统内氟利昂不足引起室内机蒸发器结冰，不能将水珠滴入节水盘内。内部设置不合理，水不能流入水槽，就顺着塑料壳留下来了。如果是排水管破了、可以自己在外面装一个外包，抑制水往下面流，当然加挡水板也是一个方法。如果是水管排水不畅通，也可以想办法将其疏通，就更加好解决了。一般对于外行来说，空调滴水只能在管道上面下点功夫，希望对大家有帮助，祝大家生活愉快。

房屋漏水责任问题麻烦具体说一下

保修期内因管线损坏造成漏水，一般由开发商负责。保修期外因管线损坏造成漏水，因为管道属于公用设施，可启用公共维修资金。保修期内因房屋裂缝引起漏水，保修期外因房屋裂缝引起漏水，全体业主共同拥有，可启用房屋公共维修资金及时维修。要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，楼板结构问题。这个房屋漏水原因，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，这个情况就没话说了，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，那么房屋漏水怎么办在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，那就要找对方，让对方做防水，我认为不会是让您承担全部责任，因为很明显，您和租房人都有责任:您没有按合同约定及时维修、也就应分担责任。

管道在使用过程中因内力、

管道接口原因产生漏水，软密封闸阀供水管道接口不严密，以钢筋(套筒)混凝土管、塑性管材、灰口铸铁管、球墨铸铁管为例，这些管材中法兰连接、承插口连接、施工安装过程不规范，导致管道投人运行时就存在隐患或已经漏水，管道腐蚀原因产生漏水，在实际使用中，有些管道数设后十几年就已经不能使用，主要表现在钢管、灰口铸铁管上。镀锌管在供水管材中占用比例不大，但仍然在一定范围内被使用，主要在小口径管上使用较多。其锈蚀漏水隐患主要在丝口处、镀层损坏处。管道爆裂原因产生漏水，软密封闸阀供水管道有时会在使用中突然爆裂，供水单位也会经常遇到这种现象。出现爆管有两大原因：