不同的情况处理的方法：

保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?

一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责;如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责;保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

房屋漏水原因多多，选择好的涂料，少一次维修！

保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责。如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责。

保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?

毛坯顶楼收房验房注意事项

若是毛坯房楼顶漏水，屋里下小雨。屋里还是在下雨，很多人家都会用这个，否则太阳能漏水屋顶防水又没有做好，那么就越是晴天冷天漏水越多，因为太阳能这时候用得多。毛坯顶楼收房验房注意安全问题，毛坯顶楼收房验房注意消防问题，一般会在楼梯外边设置一个消防楼梯或是在楼梯中间有消防楼梯，毛坯顶楼收房验房注意水压问题，将水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。

阳台飘雨进来渗水到楼下属于谁的责任

10楼上阳台渗水到楼下怎么办，用小量膨胀胶封闭,表面使用堵漏灵再次封闭,就差不多了。

然后清理干净洒一些水充分湿透。

用堵漏王调成腻子状灌进去,抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料,处理步骤:1,用小量膨胀胶封闭;第三,表面使用堵漏灵再次封闭;第四,注意要里面同时做。你如果是毛坯房可以去找物业协商，他们可以处理###找卖家哈说###物业负责，直接找物业维修###物业上。###物业上。有维修基金啊###应该是质量问题###当然只有自负盈亏了###你自己负责了###业主自已负责漏水到楼下责任谁付，自己责任或者供暖公司###这个问题可以这样办,如买二手房,因由上一任房主来责任,###这个问题可以这样办,如买二手房,因由上一任房主来责任,如买二手房,因由上一任房主来责任,如果交接了责任由你来付,如果没有私自改过暖你只要没有动它就与你无关。