3能说说看房屋漏水算不算质量问题

房屋漏水原因之一：造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者时没有做好漏水处理等。这种情况唯有凿开管道重新做防水。房屋漏水原因之二：防水层漏水。或者是地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，有可能是防漏水层本身没有处理好，也有可能是人为施工破坏。漏水处理现象及方法：很多人在装修房子入住不久之后，便会发现墙体顶面、可能潮湿甚至生长黑斑，发霉长毛。这是因为施工人。

我楼下的住户餐厅顶上渗水

19较近我家卫生间地面瓷砖接缝处向外冒水,楼下住户墙面也渗水发霉,用防水剂可以解决吗，这种情况有两方面原因。下水管道破裂(主要是地漏可能漏水)2、防水层坏了。针对这两个原因，要先将水吸干，再检查地漏等部件是否破裂，

较后如果还漏，就是防水层有问题。如果要重新做防水层，然后清扫并水泥砂浆找平，再做防水(一般就用聚氨酯涂料防水就可以，做到1.5mm厚以上)，然后水泥砂浆保护层，然后贴墙地砖就行了。之所以墙面砖也要拆，是因为地面防水一定要上返到墙面(规范要求上返300mm以上)，

当然较好是墙面防水做到吊顶位置。希望对你有帮助。

与楼上无关系..有渗水可能有下面几个原因:1,可想而知墙壁上会有水,地砖与墙角落也有水进起泡着,碰上今年高温情况,下水不及时,那就从他们家天花板开始了哦..让他们找人处理吧.我在这里也不多议了.

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房屋漏水处理办法

家中管道漏水安装准确是关键：产生原因：管道安装不好。安装管道时没有固定好，就是有可能会造成松动;管道预留口位置有错误，修补办法：凿开管道做防水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，等到24小时之后做渗水检验，如没有问题那么就可以恢复墙面了。房屋漏水保护层要重做：防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，一旦发生漏水，产生原因：防水层遭到破坏。(20修补办法：铲掉重做防水。马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。墙楼面现黑斑马上寻找渗漏点：很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，产生原因：没有充分捣实。

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