实地勘察案例

每年雨季来临之时，老德防水就会接到各种咨询电话：地下室渗漏水怎么办。地下室立墙墙根漏水怎么解决。地下室渗漏能不能一次根治，每年都是重复维修。大家都谈“地下室渗漏水”色变。而且能顺利根治渗漏水。此项目为某小区住宅楼地下车库，由于地下室在非雨季已出现大面积漏水及结构明显开裂，而且一直未能解决，导致该项目工程未能顺利验收。工程交不了工，下面就地下室渗漏水原因先进行讨论。

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地下室渗水的原因？

墙根部位渗水、地下室渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，这种情况更容易出现；变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，是由管道预留孔洞堵塞不密实，地下水沿管道壁外表面渗入室内；外墙散水部位漏水、而接槎部位经常接不好，

有时接不上，遇到大雨就会导致地下室渗水；个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，地下室渗水砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

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