顶楼出现漏水的问题，并且给业主家里面带来很大的损失，应该由谁来负责任？

房屋顶层漏水由谁来负责但是还在质保期之内，也应该由开发商来负责承担。但是如果已经过了质保期，要分两种情况，也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径。但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。这种情况下，可以动用维修基金，基本上是由个人来承担。顶楼为什么会漏水很多人买房子不愿意买顶楼，基本上都是因为防水层失效了，即使刷了防水材料，尤其是一些老房子，比如防水材料质量比较差，在保修期之内，

房屋漏水维修协议书

维修必须经凯瑞社区物业管理部门同意认可，修保质期为xx年。违约责任1、甲方违约时，乙方违约时，竣工日期比合同规定工期每拖一天，争议解决方式:如双方发生歧异时，由物业管理负责人进行调解。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。其他未尽事宜，双方友好协商解决。甲方:xxxx年xx月xx日乙方:xxxx年xx月xx日房屋漏水维修协议书篇三甲方:xx乙方:xx丙方:xx因楼下住户餐厅处有水渗漏现象，疑是因楼上住户房屋餐厅处地板水管发生渗漏所致。为查出并维修好渗漏处，丙三方经协商，达成维修协议如下:1、甲方请维修人员检查维检查维修时间由乙方决定(本次检查、维修工作必须在本协议签订日起一个月内完成)。检查维修期间，甲乙丙三方均派人在施工现场查看维修动态，了解问题出因。维修要求及费用承担:经查看核实，且此次排查、且此次排查、维修费用由甲方负责。经过这次检查、如丙方餐厅处(原位)再有渗漏现象，乙方不再承担连带责任，由甲方全权负责处理，丙方不得以任何理由自行要求乙方进行检查、本协议经甲、丙三方代表签字后生效，具有同等法律效力。

来源：电梯招聘网

贵阳市花溪区霞晖路世纪花溪小区，有三部电梯经常出故障，然后从楼顶走回家，接到该小区居民反映后，记者到该小区体验了一下。在小区A栋1单元，记者见到在电梯口站满了人，大家都在等电梯，但记者发现两部电梯都有故障，按了之后电梯一直没动。据小区居民汪女士介绍，然后开始装修。但这电梯天天坏，她拉了一车沙子到门口，却无法用电梯运上去，只得花了600元钱，请民工用背篼背着爬楼梯运到6楼。

顶楼违建整体情况

据梁溪城管介绍，已经将物业检修墙面、顶部还用钢结构材料封顶，一间玻璃房已经成型。现代快报记者了解到，不仅使墙面出现了开裂现象，由于玻璃房在搭建过程中，现在只要雨势稍大，记者在王先生家中看到，梁溪区综合行政执法大队金星中队介绍，和物业多次上门制止，拆违行动停滞不前。

”为了避免顶楼违建玻璃房对其他业主造成更大影响，11月27日，金星中队联合金科物业对该违法建设实施了依法拆除。

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