遇上万科房子漏水，还被索要499万，怎么办？

2016年5月，张艳华开始租下这套房子，打算9月底开张。

2016年9月底，软装进屋，发现墙体大量渗水。2016年10月-2017年2月，万科找人来修房子修了4个月，并且双方达成一致，在修房期间不需要交房租。万科方面称这次修完不会再漏了，2017年3月-6月，万科又找来工人来维修，楼宇四面墙体全面开花，堵了西墙，室内空调电器也“下雨”，

木柜都在腐烂，白蚁成群，房屋又开启了长期维修模式。2017年6月28日，张艳华在双方会议上明确提出请万科给赔偿，然后打算撤走。但由于管理层离职，赔偿事宜就被耽搁了。2017年9月，因漏水迟迟不能开业，万科产城管理层又辞职了，张艳华把咖啡师、书籍管理员、品牌推广员等员工陆续解散了。2017年10月1日，由于房子总是漏水，张艳华找来政府公证处来取证，还有45个渗漏点。

换发动机又出现电瓶不充电

9月18日，蒲城居民郭先生夫妇又气又愁。妻子路女士介绍，今年5月下旬，夫妻二人为做小生意在蒲城县天承汽车贸易有限公司购买了一辆北汽福田时代轻卡货车。本想靠这辆货车致富，没想到从8月9日开始，车子出现漏机油。“车还在磨合期就从废气管喷机油，”路女士说，但维修后问题仍未解决，8月24日，她和丈夫来到维修服务站，售后帮忙联系准备换一台新发动机。8月31日更换新发动机。9月11日，夫妇俩又来到维修服务站，工作人员排放了一部分机油之后，没想到漏机油更严重，此后还出现电瓶无法充电等问题。“现在他们说还要换发动机，

但我不知道换了之后能不能解决问题。”郭先生夫妇说，因为修车耽误了不少时间，

房子漏水物业不管怎么办

房子漏水物业不管怎么办?我们在与开发商交房时，

都会有一份《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些保证书都有明确规定，如果保修期已满，业主可以申请住房维修基金，进行拨款维修。如果房子还在保修期内，那么可与开发商一起协商，并要求其进行修缮，如果开发商拒绝，并未能达成一致，那么即可起诉开发商，并要求其履行义务，也可主张要求开发商赔偿。如果房屋保修期已过，那么维修费是由当事人分担，一般是一人一半。如果房子漏水情况是由于出现问题，物业没有及时处理，那么就需要物业承担责任。物业有哪些义务确保机电设备、电讯系统、供水电系统、空调系统等正常运作，不能等其发生故障之后，再去维修，要对其进行保养和维护，并要排除各种干扰，排泄和清除各种垃圾、包括通道、

楼房顶漏水如何处理

人为破坏，除了质量问题外，购房者需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。二手房漏水：买卖双方出现矛盾，作为房产中介，主要是起协调作用。而原房主在出售时，把房子瑕疵如实告知买方，不需要承担过多责任，若是故意隐瞒房屋质量问题，则需承担赔偿责任。是房子本身问题，而不是原房东在装潢、而且原房主也并不知情，那就不需要承担保证责任。然后对症处理。需要分清新房和二手房，如果是新房，如果在防水保质期内漏水，