因漏水拒收房

连先生说，他们一家在市区工作，

现在住在市区一幢居民楼里，因为没有电梯，所以没办法把老人接到身边照顾。连先生说，在瓯海茶山京都府买了一个跃层，面积154.38平方米。2014年9月份，房开通知他去领房，他马上联系房开来看，想问明原因，但房开说已交物业管理，他只好与物业联系。后来他多次去看，发现漏水现象没有解决，并一直在维修，就要求房开给出说明漏水原因，但房开拒绝给予说明原因，并总是说自己已修好，他后来去住建局反映，直到2017年4月29日，他去看房，仍发现房子在维修之中。连先生表示，房开多次说已修好，却每年都在反反复复地修，又不给说明原因，他至今也不能确定，有没有得到根治。住进来也不安心，所以一直没有收房。

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楼房屋面防水层老化漏水造成家中装修损坏有谁来负责

这里有谁知道保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办，如果没有那就没有防水问题，那么要看是否在保修期内，如果还在保修期内那你应该尽快让物业修，所有责任应由保修单位负责；3、你家那房子肯定已经过了保修期了。还有一种情况，我在实际工保修期内精装修房,因防水层损坏漏水怎么办，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，楼板结构问题。这个房顶漏水原因，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，这个情况就没话说了，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没

建设单位的行为不规范

我们就一防水案例来分析让大家一目了然，楼上卫生间漏水造成楼下卫生间、卧室吊顶部位霉变，该责任由谁承担呢，是由自己来承担还是其他方呢，在生活当中我们常常会遇到这类事情，

因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，可向物业申请使用房屋维修基金予以修复。由此可见不属于物业责任，防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质保期，楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，

根据这个情形我们先得分析其原因，如果楼上业主是这种情形，很多人说漏水原因很多归为开发商，房屋漏水是因为房屋质量问题，（法律规定商品房有5年质保期，仔细思考是否属于哪方负责，我们应该懂一些相关防水常识，如不进行防腐，将很快地被腐蚀。

楼上漏水楼下损失如何索赔

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、应当给予赔偿。对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，

或将开发商起诉至法院。如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。受损方可以先自己请施工队进行修补，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。