市场监管局：现场会诊找到故障根源

四季景苑小区是无锡锦华置业有限公司于2019年4月交付，小区内共计28台电梯均在检验有效期内。小区共有847户，目前271户入住。由于刚刚交付一年多，尚在质保期内，因此开发商尚未将电梯移交给物业管理公司，依然是电梯使用单位。无锡市锡山区市场监管局副局长谢旭东介绍，从去年以来，他们接到多起群众投诉该小区电梯故障。去年10多起，今年3个月期间就有27起。锡山区市场监管局商务区分局，先后出动108人次对该小区电梯进行现场检查。

我家住顶楼,阳台边沿漏雨！始终找不到漏水点跪求专注防水师傅帮我解决难题！

6我家住顶楼,很多时候，就是因为自身老化、零件部件发生松动，此外还有很多因素，造成厨房、那么只要是下水管漏水了怎么办呢？其实不然，如果是下水管破裂，可以找扳手，把零件拧紧，用布袋或者其他材料缠绕水管。卫生间下水管漏水，卫生间下水管漏水，如果卫生间下水管漏水了，我们该怎么办呢？先不要忙用水，等到第二天再用水，18家住顶楼,现在屋顶渗水导致卧室漏水,房开让我们自行解决,有以下问题,望高人指点，防水5年质保，不装修也开始计算，

所以12年已经过了质保期！你没有贴砖前不漏水，这个可以肯定，现在贴砖了，

开发商可以说你破坏了，你很难证明没有破坏，加上过了质保期！你应该找物业来处理“防水质保5年，管道2年，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！可自行找人来维修，费用开发商出。

更换电梯配件约80多万

7月24日，协调会明确了解决方案：电梯维保单位对小区所有电梯开展排查，就所需维修更换配件列出明细，并提供给开发商；开发商确保电梯维修资金到位；区住建局针对井道、底坑漏水、排水系统运作不正常等问题约谈开发商，督促其制定整改时间表、逐项落实。7月27日，维保单位将维修更换配件明细提供给开发商，人工费共计82.8万元。7月31日，无锡市锡山区住建局、市场监管局联合约谈开发商。无锡市锡山区市场监管局因开发商未提供电梯维修资金，向其发函。一封退回，另外两封未退、开发商向锡山区住建局提交整改方案，承诺8月底解决防水问题，9月将电梯维修好。

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新房楼上露台漏水,楼上住户不让物业进去维修,该如何处理

19楼上卫生间漏水,他一直回避不给予解决,物业给他做工作也没用,该如何处理，楼上楼下大家都是邻居,如实在协商不通,那只能通过司法途径了。###物业没有执法权,你跟业主协商,###先协商,实在不行就诉讼###诉诸法律###物业没有执法权,物业已出面找过楼上业主,要经过正规途径解决,可以找居委会和物业上门协调,如果业主委员会成立可以让主任出面协调,