说在前面：

天花板出现漏水的问题是比较麻烦的，也是比较难处理的，大部分人在面对这个问题时是比较烦恼的，天花板漏水不仅影响整个家居生活的美观，维修起来也是比较麻烦的。那么，天花板漏水到楼下有哪些原因?天花板漏水怎么处理及维修?下面就让我们跟小修同学一起来了解一下吧。

天花板漏水到楼下有哪些原因?

1、天花板出现漏水问题，可能是因为楼上厨房或卫生间防水层没有做好，尤其是卫生间的淋浴区，由于防水层么有做到规范的高度，导致轻体墙常年处在潮湿的环境中，一般在装修时，防水测试至少做三次，1次是装修工人进入场地前，改水电后。厨房和卫生间需要重新做防水层，做完防水后进行第二次闭水检测。瓷砖贴完后，为避免装修造成防水层破损在进行第三次闭水检测。

2、楼上业主的卫生间或地漏堵塞，导致积水不能及时排出，积水就容易通过暖气管道漏到楼下，导致楼下的天花板出现渗水。

3、下雨时就会引起窗户渗漏，导致墙面受潮，出现发霉、掉皮等问题，窗边渗水常见原因就是因为密封条老化了，出现干裂，使得雨水从裂缝中渗透到墙面上。

4、楼上装修时所用管道的质量不佳或出现破损，造成天花板漏水，可以对管道进打压测试找出漏水位置，然后对破损的管道进行更换或修补。

天花板漏水怎么处理及维修?

1、如果是楼上厨房或卫生间防水出现问题导致的漏水，那楼上只能砸掉瓷砖从新制作防水层，这种方法工程量大，施工比较麻烦，因此在防水施工时，尤其是淋浴间，防水高度要达到1.8米，建议大家将淋浴头安装在承重墙上，做好三次闭水检测，才能有效避免渗漏发生。

2、若是顺着暖气管道引起的漏水，可以使用防水膏将暖气管和套管之间的缝隙封填密实，再提醒楼上的住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。

3、若是窗户因为密封条老化引起的漏水，只需用密封胶(玻璃胶即可)将窗户从新打一遍胶密封即可。这需要我们经常观察，因为再好的密封胶时间久了也会出现开裂的问题。

温馨提示：

1、不可轻信新闻网页、短视频平台、搜索平台、面包车身上等各式各样的房屋补漏广告(切记)。

2、不找流动补漏施工队，尽量找当地有固定场所的商家，可以要求经营者提供资质证明，如是否具备房屋补漏资质。

3、施工前，先沟通好维修所用材料的单价及预计用量，并约定超过预计用量的违约责任(要求商家降低单价、扣除价款等方式)。

4、查看防水材料的品名标识，可以进一步要求其提供所用材料的名称、来源渠道、生产厂家、生产批次、合格证明等信息。

5、保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据，以备后续维权使用。

说在后面：

以上就是小修同学关于“天花板漏水到楼下有哪些原因?天花板漏水怎么处理及维修?”的具体介绍，大家一定要记住，漏水就跟人生病一样，必须检测出原因才能施工，否则只会治标不治本，反复渗漏。还有维修一定要找正规的实体店，要跟维修师傅签订合同，不要相信各种天花乱坠的广告，保障自己的合法权益。