大家都知道不同的建筑部位，对应的防水方案也各不相同，这让很多维修师傅非常苦恼，但就目前为止，还没有一种“万能的”防水补漏材料，能够解决所有的渗漏问题，那么我们在面对房屋渗漏时，如何甄选更为合理和科学的维修防水方案呢?首先要找出房屋漏水的原因，根据漏水的原因来制定合理的维修方案，才能从根本上解决渗漏问题。

近日，收到东莞市范先生的来电，说：家中出现了漏水问题，室内的墙面很潮湿，大面积墙皮也出现了脱落，由于铺的是木地板，地板也都起翘，地板的缝隙都发黑了，甚至已经漏水到了楼下，楼下的邻居也是比较不错，并没说什么，只是说尽快维修就可以了。所以请我们去检测一下看到底是哪里出了问题。

到达范先生的家中，就看到的确如范先生所描述的那样，我们又到了楼下的邻居家进行观察，邻居的天花板上有明显的水印，据楼下的邻居说，尤其是在晚上洗漱的时间段里，洇水比较明显。因为在联系我们之前，范先生已经找别的维修人员去维修过，之前的维修人员说可能是水管的问题，将墙面有管道的位置都凿开，将墙面内管道的合金角阀全部进行了更换，一直维修了一个星期才结束，但是维修完成后并没有解决漏水的问题，所以范先生又找到我们进行上门维修，在观察卫生间的状况时，可以看到表面没有明显裂缝，然后就对水管进行了打压测试，经过检测冷热管道没有问题，排水管道也没有问题，由于卫生间内没有做干湿分离，观察到卫生间的地平是有问题的，淋浴头下地面的位置比较高，卫生间门口的位置是比较低的，水顺着这个地平就流到的门口的位置，由于门口位置没有做防水层，导致水顺着楼板漏了下去。

找出了漏水的原因，就可以制定维修方案了，我们制定了两个维修方案，1种方案就是自己购买防水材料然后对卫生间的地面和门口进涂刷，先将卫生间的地面打扫干净，不能有水渍、灰尘等杂物，然后着重对漏水位置、瓷砖的缝隙和墙根的平立面进行涂刷，以漏水位置为中心向外延伸，再进行大面积的涂刷，等防水材料干透后，就可投入使用，虽然这种方法简便快捷，但是持久性不强，使用一段时间后漏水问题还会复发。

第二种就是使用高压注浆的方法，进行免砸瓷砖防水补漏，对于这种小范围的局部防水层漏水问题，可直接将双组份环氧树脂胶注入到漏水的防水层，可快速起到防水作用，施工时间短，保质时间可达到5-10年以上。较后范先生决定选择第二种方法，因为防水效果比较持久，基本可以永绝后患了。

现在房子漏水问题比较普遍，但是大家一定不要盲目的进行维修，只有找出漏水的正确原因，才能从“病根”上解决漏水问题。