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物业如何协调漏水
领导你好,从装修到入住以来一年多时间一直被楼上卫生间漏水所困扰。楼上住户不承认自己家漏水,但是物业来多次看过,是楼上漏水,我们跟他们说你们家漏水了,202户主直接把门关掉。打电话告诉他们你们什么时候修理,他们直接回复:你们再来骚扰我们,居委多次上门协商,不让其进门,打电话也是不接。在物业居委多次劝说下,以前还会用胶水防漏(猜测),会一下子不漏了,然后过了一个月又开始漏水了,如此反复,您难受吗。希望他们能敲掉瓷砖,做好防水。帮我们解决您看来是小事,
天花板漏水一般与楼上住户的房子问题有关。
1种原因是:楼上卫生间、针对这种状况,需求楼上敲掉地砖重新做防水,十分费事。所以为了防止呈现这种状况,一开始业主在装饰时,就应该把防水做好,规范施工进行三次闭水实验——1次闭水实验是在装饰工人施工前;第2次闭水实验应在改水改电后,这次卫生间和厨房要重新做防水作业;较后瓷砖贴完后,应该再做第三次闭水实验。第二种原因是:并且提示楼上住户在日常生活中尽量防止地漏阻塞。第三种原因是:楼上水管暗管没有装好或许水管残次、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。呈现这种状况很费事,只能哪漏换哪儿,第四种原因是:咱们能够在淋浴时转换喷头视点,当然较好是敲掉墙砖重新做防水。第五种原因是:外墙呈现裂缝,形成墙内石棉吸收雨水后不易彻底枯燥,这样下去,天长日久内墙就会呈现洇水、呈现这种状况,业主应及时告诉物业进行修理,不应该自己处理,防止发作危险。第六种原因是:窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水,导致内墙受潮,进而发霉、
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解决问题
基本判断问题出在楼上住户后,1时间联系物业上门查看,物业水电师傅上门查看后再次确认是楼上住户问题,初步判断是有管路渗水,不然漏水不会这么少量。随物业去楼上住户家简单查看,楼上住户地板无渗水、地漏处也无渗水,由于裂缝处渗水延伸至卫生间,且裂缝处距离卫生间地漏较近,怀疑是卫生间处防水未做到位,建议进一步观察卫生间大量用水时渗水是否会加剧,发现卫生间大量用水时,楼板渗水并未加重,且夜晚时渗水并未加重,此时楼上住户并未用水。给物业反馈后,水电工表示这个问题比较尴尬,只能再观察,如果还找不到漏水点,由于漏水比较厉害,担心白天不在家漏水过多再次低落到台面,晚上邻居就告诉我水电工马上到,邀请我一起上门查看。水电工决定上门查看,再进一步协助查找漏水点,
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