武汉的孙先生在买房的时候选择了顶楼，买房的时候很多人都说顶楼会漏水，那时候孙先生是不信的。因为顶楼的房价比较低，孙先生不听劝阻，还是选择了顶楼，如今已经入住十年，较近发现顶楼出现了漏水的现象。

屋顶漏水不仅会导致屋内潮湿，还会引起天花板上的乳胶漆鼓包、脱皮。物业已经给维修了很多次，效果都不是很好，没有办法，只能自己花钱找师傅了。一起来看一下维修的过程。

屋顶漏水的原因

经过维修师傅的检查和仪器的检测，发现漏水的原因有：原屋面的防水层老化、开裂;原有屋面混凝土保护层出现裂缝、空鼓等现象;导致防水层下部的保温层积水，积水渗漏到结构层引发的漏水。

听到师傅分析的漏水原因，孙先生后悔的直跺脚，早知道不买顶楼了。但维修师傅却说：有些顶楼是可以买的，像带有顶楼使用权的，可以在楼顶做一些屋檐或者是阳光房之类的，可以避免雨水侵袭。

屋顶漏水怎么维修?

1、挖开屋顶老化的基层，根据检测结果，找到出问题的基层位置，将这里的防水层和混凝土都挖开，并将杂物清理干净，然后用新的混凝土填充，并进行找平。待其干燥后继续施工。

2、进行基层修复，楼顶上方都是一块一块的混凝土基层组成的，因这些混凝土之间会存在缝隙，这些缝隙在下雨的时候会向下漏水，所以需要用防水油膏填充。一是固定新旧混凝土，减少混凝土在干燥过程中变形。二是填充缝隙，避免基层之间存在缝隙，引发漏水。

3、防水层施工，完成上面的施工后，就需要做防水层了，首先需要在基面上涂刷一层溶剂型橡胶沥青防水涂料，打开后可以直接涂刷，凝固后会形成一层膜，起到防水的作用。紧接着在上面铺贴一层SBS防水卷材，防水卷材的柔韧性较强。防水卷材放在外面，既能防水又能避免下面的防水层遭受风吹日晒，影响防水层的寿命。

下面就是检验效果的时候了，半年多过去了，孙先生到楼顶看了一下，除了有点尘土之外，防水层还是完好无损的，不仅是防水效果好，师傅的服务态度也是非常好的。维修前，师傅会约定好具体的上门时间。

总之一句话，本次的维修结果还是很满意的，同时也说明了一点，维修漏水要选择经验丰富的维修师傅，不仅服务周到，关键是维修技术过硬，防水效果看的见。