“楼上只要使用卫生间洗漱，我们家就开始漏水，我家的房子刚装修好呀，看着水漏的哗哗的，我是真着急呀”近日，家住广州市番禺区桥兴大道的杨女士焦急的向物业打来电话，通过跟杨女士沟通，物业得知，杨女士家中的卫生间屋顶已经出现过多次渗水情况了，和楼上的邻居沟通过多次，也小修小补了多次，可渗漏问题始终没有彻底解决掉。

杨女士购买的是二手房，是一个老小区，这是装修完刚入住还没有入住就出现了渗漏的问题，现在杨女士的诉求就是能彻底的解决卫生间的屋顶漏水问题，由于屋顶的漏水位置在马桶正上方，如果不能彻底解决渗漏问题，入住以后根本无法上厕所，更令她担心是，由于安装的是智能马桶，在马桶后方，靠近下水管的墙面上预留了一个插线接口，有一次漏水比较严重，污水顺着墙面的管道流下来，差点就把线路给泡了。

听完杨女士的描述后，随即维修师傅赶赴现场进行检测，不到半个小时，维修师傅就进入了现场，先对杨女士卫生间屋顶上进行了检测，上面有一些管道，可以观察到上面没有明显的水渍，所以应该是楼上漏下来的，由于已经进行了多次维修，楼上的业主也都非常配合，我们怀疑是不是主管道老化严重引起的，随即就对主管道进行仔细的排查，结果却是主管道完好，没有找到任何的漏水点。

较后，绕了一圈又回来了，可能还是的在楼上的业主家中找原因，来到楼上业主的卫生间，经检测果然是楼上的防水层因为年久失修，虽然表面上看不出来，但是瓷砖下已经出现空鼓了。

然后维修师傅给了两个维修方案，1种就是将卫生间中的瓷砖全部砸掉，对基面进行找平，再将基面的杂物清理干净，然后涂刷防水层，较少涂刷两遍以上，防水层涂刷完成后，在涂抹一层水泥砂浆做保护层，然后在恢复地面，这个方法是比较彻底的，但是，维修时间比较长，很可能需要持续15-20多天都不能使用卫生间，费用也比较高。第二种方法就是使用高压注浆的方法进行免砸砖维修，将双组份环氧树脂胶注入到漏水的防水层，胶水会慢慢的渗透到地下，与水泥砂浆的碱性物质产生反应，从而起到防水作用，且防水年限可达到5-10年以上，只要施工完成，就可继续投入使用。

较终，经协商确立后，选择了免砸砖防水维修，防水层做好后，经过了一星期的闭水试验，确认再也没有出现渗漏问题后，杨女士终于可以安心的乔迁新居了。建议大家遇到漏水问题后，一定要找有经验的维修师傅，找对原因，才能对症下药。